7月将拍卖两宗要求现房销售的主城区土地

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这两个地点位于成都市青羊区和锦江区。 规则是有史以来第一次在商品房预售 - 在成都销售近20年。

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所谓的现房销售,即开发商要完成大量生产许可证,消费者可以在签订购房合同后立即注册并获得产权证。现有的房屋销售限制制度对房企的影响很大,对资金链的要求也较高。在“规划销售”系统下,开发商可以在取款时继续用土地建房。 “现有住房的销售”大大延长了返还资金的时间。对于购房者来说,现有房屋销售的优势在于降低购买“未完工”项目的风险,并且质量更加安全。但与此同时,住房企业的资金压力和成本也将转移给买家。现有房屋的价格并不低。

自今年年初以来,成都拍卖市场持续升温。 6月27日,成都重启了“限价招标+自持出租房区续展+彩票竞赛”的拍卖方式,现有的房屋销售要求无疑进一步超重。在主城区建设优质土地的要求中,成都提出了“出售现有房屋”的要求,这不仅有利于控制地价,而且是一种新的尝试,但不应成为短期内是一种普遍现象。

宗地一

Zongdi位于中西环路的Youpindao社区旁边。距离地铁7号线东坡路站仅1公里,周围有教育资源,包括潇潇西区,庆阳实验附楼和庆阳实验中学(尤皮岛校区)。同时,该土地毗邻清水河,生态环境优势明显。周边设施成熟,更适合居住。

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地点:青羊区瑞联路

土地性质:住宅和商业用地

面积:29英亩

容积率:2.0

业务份额:不超过50%

起拍价:13000元/平方米

宗地二

该包裹位于一环路的外侧,距离地铁2号线的牛王庙站仅500米。地理位置优越,毗邻新的高端项目D10。此外,该地块靠近春熙路太古里商业区,周边设施成熟,生活十分便利。

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地点:晋江区林家坡

土地性质:纯净的住宅用地

面积:31.5英亩

容积率:2.5

业务份额:0

起拍价:14000元/平方米